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부동산▪융자 전문인 협회 (KARL) 추계 세미나 성황


지난 12일(목) 오후12시 쿠퍼티노에 소재한 INTERO 부동산회사 대회의실에서 북가주 한인부동산*융자 전문인협회 협회회원 40여명이 모인 가운데 금년도 마지막 세미나행사를 마치 후 기념촬영을 하고 있다. (앞줄 왼쪽에서 네번째가 최성우 회장)

송년의 밤 행사 12월 3일(목) 오후 6시 Ranch Golf Club 에서 갖기로

북가주 한인부동산*융자 전문인협회(회장 최성우)는 금년도 마지막 세미나행사를 지난 12일(목) 오후12시 쿠퍼티노에 소재한 INTERO 부동산회사 대회의실에서 협회회원 및 부동산*융자 전문인 40여명이 모인가운데 성황리에 개최했다.

부동산 및 융자 전문인들을 대상으로 한 이번 세미나에서는, 지난2008년 서브프라임 모기지사태 이후 발족한 CFPB(Consumer Financial Protection Bureau)가 그동안 사용하던 RESPA(Real Estate Settlement Procedure Act) 및TIL(Truth

In Lending)등을 이제는 CD(Closing Disclosure)라는 양식으로 통합하면서

주거용 부동산 구입 바이어들의 권익을 한층 더 보호하게 된 내용 및 배경 등에 관해 깊이 있는 교육이 실시되었다.

즉, 2015년 10월 3일부터 실시되는 새로운 TRID(TILA-RESPA Integrated Disclosure) 규정은, 융자 시작시 Loan Application 을 은행에 제출하면 은행에서 LE(Loan Estimate)을 3일안에 손님에게 e-mail이나 우편을 보내게 되어있고, 손님이 받은 것을 확인한 후에야 융자가 진행이 되고 마찬가지로 융자를 마감할 때도 sign하시기 전 4-7일안에 CD(Closing Disclosure)를 E-mail이나 우편으로 보내고, 손님이 그 내용을 확인 한 후, 3 business day가 지나야 클로징 서류를 sign을 할 수 있게 함으로써 소비자의 알권리가 강화된 반면 소비자의 책임도 강화되어 부실융자를 방지할 수 있는 제도로도 보인다.

현재 25일에서 30일 정도 걸리던 융자(재융자/구매융자)기간이 앞으로는(Delivery기간, Waiting기간, Rescission기간 등) 지금보다 7~10일 정도 더 걸리게 되어 대출과정이 전반적으로 까다로워진 셈이다.

이번 세미나에서는 Ms. Desiree Baker(Fidelity Title), Lori Fredericks 및 Mr. Don Vucinich (Bank of America) 등 3명의 강사가 담당했으며 모기지월드 김지숙사장의 간단한 요점정리로 세미나를 마쳤다.

또한 세미나 후 이어진 총회에서는 KARL 장학생 선발안내와 동 기금마련 골프대회 재정 보고가 이루어졌고, 부동산▪융자 전문인헌장 공포 및 부동산▪융자 전문인 송년의밤 행사를12월3일(목) 6시 Ranch Golf Club 에서 갖기로 결정했다.<제공: 북가주 한인부동산*융자 전문인협회>


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