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부동산 구입시 지역 사정에 아주 밝은 중계인 만나야


<부동산 해결사 변용건 올드타이머 특별인터뷰>

현재 융자가 어렵다지만 융통성 있는 융자 회사 소개 많은 주택, 비지니스, 커머셜 리스팅 보유

부동산 전문인 변용건 올드타이머(사진)를 만났다. 7,.80년대 새크라멘토 지역에서 변용건씨를 모른다고 하면 한국사람이 아니라고 할 정도로 남녀노소 모두에게 널리 알려진 인물이다. 그도 그럴것이 당시 이곳에는 많은 한인들이 이주하여 올 때 다 갓 이민 온 한인들은 지역사정, 언어 문제, 직업 구하는 일 모두가 어려웠던 시기었다. 그 때 변용건씨는 지역 사정에 밝았고 영어 구사력만 아니라 주류사회에도 많은 인맥을 가지고 있었기에 한인 모두가 변용건씨를 찾았고 또 많은 도움을 준 것을 지역 주민들은 너무나 잘 알고 있다. 그는 지역 한인회 봉사활동과 당시 가장 힘들었던 보험 문제도 직접 해결하는 선구자였고 해결사 였다. 실제 이곳에서 처음으로 보험설계사로서 활동했다. 그런 변용건씨가 오랫동안 칩거생활을 깨고 다시 부동산업에 관여하게 되었다.

오늘은 그의 오랜 부동산 중개업의 경험과 노하우, 그리고 해박한 경제 이론은 부동산에 관심이 있는 분들에게 커다란 도움이 될 것 같다.

문) 변용건 부동산은 이 지역의 특성과 지리 주변환경을 잘 알고 있는데 그 경험을 부동산, 특히 집을 구입하고자하는 사람들에게 참고 할 사항이 있다면 간단히 설명해 달라.

  • 지피지기면 백번 싸워 백번 이긴다는 말이 있습니다. 다시 말해 지역 사정을 알고 부동산을 구입하면 절대 손해가 없다는 말입니다. 미국에서 가장 힘든것3가지가 있는데 첫째가 집 구하는 일, 두번째가 차 구하는 일, 세번째가 보험이나 부동산 중개사 만나는 일이라고 합니다. 그 중에서 집 구입은 자신이 거주하는 목적이나 자본 증식의 목적이 크기 때문에 신중하게 고려해야 합니다. 부동산 구입 시 지역 사정에 밝아야 하고 장래 발전성을 잘 선택해야 합니다. 그렇기 때문에 중개사의 선택이 아주 중요합니다.

  • 부동산 시장의 변화, 그리고 주택 구입 시 유의해야 할 점이 있다면

  • 특히 주택 구입 시 유의해야 할 점은 거주 할 것인가, 단기 수입을 올릴 것인가 하는 것을 깊이 고려해야 합니다. 과거에는 단기 차질을 노리는 전매가 유행이었다면 요즘 거주를 목적으로 하는 안전적 주택 구입이 주를 이룹니다. 요즘은 부동산이 아주 안정적이기 때문에 무리한 투자나 단기 차액을 노리는 속전 속결 투자는 조심해야 하고 부동산의 변화는 경제적 상황과 직결되어 있기 때문에 장기적 계획을 세워야 합니다. 누구나 잘 알고 있지만 슘벨터의 경제 변동 주기설이 지적하는 것처럼 불경기 회복기 호경기 쇠퇴기 4주기가 약 10년을 주기로 변한다고 할 때 과거 10년 간의 불경기를 거쳐 회복기에 접어 들었기 때문에 부동산 시장이 점차 회복될 것으로 예상됩니다. 다시 말해 부동산 투자에 좋은 기회가 올 것이라고 예측됩니다.

문) 한인 대부분이 주택 구입 시 대출이 어렵다고 하는데 좋은 방법이 없는가.

  • 회사나 대출 원하는 구매자 그것은 바이 케이스로 생각해야 합니다. 다시 말해 회사나 대출 받고자 하는 사람의 상황에 따라 다릅니다. 그러나 저희 회사 California Lending Source를 이용하는 고객에게는 융자 비용을 특별 혜택을 주는 program이 있기 때문에 이용한다면 많은 도움을 받을 수 있습니다.

  • 부동산이나 주택 구입을 하고자 하는 한인들에게 전하고 싶은 말이 있다면

  • 구입은 절대 욕심이나 무리수를 쓰지 말고 자기 능력에 맞는 주택을 구입하고 자신의 수입과 지출 (payment 상황능력)을 꼼꼼히 계산해야 합니다. 그리고 장기적 계획으로 주택 소유할 수 있도록 노력하고 유능한 에이전시를 만나 많은 조언과 계획을 상의 하십시오. 특히 자기 편에서 솔직하게 조언하고 도울 수 있는 중계인을 선택하는 것이 중요합니다.

  • 부동산은 Business Development Manager로 근무하며 현재 많은 주택, 비지니스, 커머셜, 리스팅을 가지고 있다. 누구든지 전화하면 즉시 상담할 수 있다. 특히 집매매 시 커미션 4%와 저희 회사 융자를 원할 때 아주 좋은 조건으로 도와 줄 수 있다.

  • 의: 변용건부동산 / 전화 (916) 997-3110 또는 E-mail yongbyon@hotmail.com Rea Estate Source, Inc.


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